快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

美联储放鸽：今年或仅降息一次 但未来仍存可能性

北京讯 6月15日，美联储结束了为期两天的政策会议，宣布将联邦基金利率维持在5.25%至5.5%的区间内，符合市场预期。这是美联储自2006年以来首次将基准利率提高至5%以上。

降息预期下降

美联储此次会议还公布了最新的经济预测和利率点阵图。根据预测，美联储预计2024年美国经济将增长2.3%，失业率将维持在3.8%左右。核心PCE价格指数将增长3.5%，PCE价格指数将增长3.7%。

与3月份的预测相比，美联储对今年经济增长的预测有所下调，但对失业率的预测没有变化。对通胀的预测则有所上调。

**利率点阵图显示，19位美联储官员中，只有8位预计今年会降息一次，而3月份这一预期为11位。**这一变化表明，美联储对未来经济形势的判断更加谨慎。

**美联储主席鲍威尔在新闻发布会上表示，美联储将继续关注通胀数据，并根据需要调整货币政策。**他表示，美联储的目标是将通胀率降至2%左右。

**市场分析人士认为，美联储此次会议释放出鹰鸽交织的信号。**一方面，美联储维持高利率政策，表明其对通胀的担忧依然强烈；另一方面，美联储并未完全关闭降息的大门，表明其对经济前景也存在担忧。

**总体而言，美联储的货币政策仍将取决于通胀形势的变化。**如果通胀继续回落，美联储可能会在今年晚些时候降息；但如果通胀反弹，美联储则可能会继续维持高利率政策。

以下是对新闻稿的补充：

• 美联储此次会议的决定受到了一些经济学家的批评。他们认为，美联储应该更加积极地降息，以刺激经济增长。
• 一些投资者则对美联储的政策感到担忧，他们担心美联储的加息行动会导致经济衰退。
• 美联储的货币政策将如何影响全球经济，还有待观察。

新的标题：

美联储放鸽：今年或仅降息一次 但未来仍存可能性

这个标题更加简洁明了，突出了新闻稿的主要内容。

其他建议：

• 新闻稿可以增加一些背景信息，例如美联储今年以来已经加息了多少次，以及每次加息的幅度是多少。
• 新闻稿可以分析一下美联储的货币政策对市场和经济的影响。
• 新闻稿可以引用一些经济学家和投资者的观点。